アセットマネージャー(1棟収益不動産)(マネージャー候補)/大阪

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募集要項

仕事内容

幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。

※仕入・売却価格：10億～50憶程度

●想定業務

レジ、オフィスおよび商業系のリーシング戦略の策定および実行
収益最大化のための賃料改定策定および実行
建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
管理業務(収支管理・レポート管理など)

●ポジションの魅力

マンション・オフィス・商業ビル・ホテルなど、多様なアセットの価値向上に携われる

本ポジションでは、マンション、オフィス、商業ビルなど幅広いアセットタイプのアンダーライティングや期中管理を担当していただきます。規模・構造・用途の異なる不動産に携わるため、多様な知見や判断軸が自然と身につき、アセットマネジメント及びプロパティマネジメントとしての専門性を大きく広げることができます。

収益最大化に向けた“コンセプト策定～実行”を一貫してリードできる

取得した不動産の価値向上を目的に、リーシング戦略の企画、賃料改定、修繕計画、内装提案などをトータルに担います。

単なる運用業務ではなく、事業計画とのギャップを踏まえた改善策の立案から、テナント・社内各部門との調整までを一貫して推進するため、「一棟の収益をいかに最大化するか」を自らの手で形にしていく醍醐味があります。

期中のプロジェクトマネージャーとして、建物の価値をどうつくり、どう上げるかを体現していけるポジションです。

建物の安全性と価値向上を両立する、実務と戦略が融合した役割

日常の維持管理や計画修繕のマネジメントに加え、リノベーションやセットアップオフィスなどの企画立案にも関与します。

“守りの運用”だけではなく、“攻めの価値づくり”も担当することで、建物の再生・改善・収益向上に必要な判断力や企画力をバランスよく磨くことができます。

一棟ごとの成果が事業全体へ直結する、手応えの大きい仕事

自身で企画、査定した商品を実際に期中運用で実行していく商品づくりを直に経験できます。また期中運用の質は、事業計画達成や再販売戦略にも大きく影響しますが「自分が判断した施策で、収益が上がる／価値が向上する」という明確な成果が見えやすく、一棟単位の成功が会社の成長に直結する実感を得られます。利害関係の異なるステークホルダーと調整し、最適な着地点をつくりながらプロジェクトを前に進める経験を通じて、単なる管理を超えて事業を動かす視点を磨ける環境です。

経験・資格

※求人情報の応募要件全てに該当しなくても、企業様に対して内々に打診したり相談することが可能な場合もございます。一つでも当てはまる方は前向きにご検討下さい。

【必須要件】

商業ビル・オフィスビル等におけるプロパティマネジメントの実務経験
自社保有不動産の管理・運営、またはPM会社等での実務経験をお持ちの方
マネジメントまたはリーダー経験をお持ちの方(役職不問)
基本的なPCスキルをお持ちの方(Word・Excelなど)

【歓迎要件】

1棟収益不動産の仕入や販売、開発などに携わったご経験
宅地建物取引士(尚可)

※未取得の場合は、入社後1年以内に資格取得をお願いしております

不動産賃貸経営管理士(尚可)

【求める人物像】

下記複数該当する方(すべてに該当する必要はありません)

成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方(特に重視)
行動力がある方(特に重視)
正確さとスピード感を持って業務に取り組める方
改善意識を持ち、主体的に業務の効率化を図れる方
高いコミュニケーション能力を発揮できる方
チームワークを重視し、協調性を持って仕事ができる方

※更なる詳細事項はカウンセリング（面談）時にお伝えします。

推奨年齢

勤務地: 大阪府大阪市北区梅田1-11-4　大阪駅前第4ビル8階

想定年収: 600 万円～ 1000 万円

福利厚生・待遇: ■福利厚生
確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度／部門表彰制度／グループ年度表彰制度／育児休暇制度／早出勤・早退勤制度／ピアボーナス制度

勤務条件: 勤務時間

9:00～18:00所定労働時間8時間休憩60分
※状況に応じてリモートワーク可

休日・休暇

完全週休2日制度（土・日）
年間休日：122日
祝日・年末年始・夏季・有給・特別休暇等

試用期間

あり(3ヶ月)

昇給・給与

・変動インセンティブ（賞与）：年2回（2月・8月）
・昇給：年1回（4月）

加入保険

社会保険完備

Recruiting No.: 01004091000194

企業情報

社名: 株式会社ADワークスグループ

事業内容: 収益不動産事業
不動産小口化商品事業
海外不動産事業

エリートネットワーク取材班による独自解説

祖業は染色業。
1975年に染色業を廃止し、不動産事業へ業態転換。旧社名「青木染工場（Aoki Dyeing works）」にちなみ、「株式会社エー・ディー・ワークス」という現在の社名へ。

不動産鑑定・コンサルティング事業をすべての事業の基礎として、高い専門性を備えた各分野のエキスパートにより各事業を展開。
物件の購入、ソフト・ハード面にわたるバリューアップ、売却にいたるまで一貫して社内で行うことにより、不動産の新たな資産価値の創造を目指す。

主力の「収益不動産事業」で培った仕入れ力・目利き力を活かした「不動産小口化商品事業」が好調。
新しい金融スキームを不動産と融合させることにより、安定かつ好利回りの自社ファンドの組成、証券化を行い、投資家に提供している。

今後、脱不動産事業かつ投資ソリューションカンパニーとなるべく、不動産領域以外も含めた第二、第三の事業の柱の創出をしている。

転職支援サービスの流れ

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転職カウンセリング

対面（オンライン可）または電話にて、あなたのご要望やご経験、今回の転職で実現したい事柄の優先順位などをお伺いします。
求人紹介・応募書類
チェック

様々な角度から具体的な企業や求人のご提案をいたします。各社の社風や雰囲気についてもご案内します。
応募の意向をお知らせください。応募書類一式の添削も承ります。
企業への推薦・書類選考

応募先が決まりましたら、転職カウンセリングにてお伺いした内容をもとに、書類選考を通過すべく作成した魅力的な「推薦状」を添えて、各企業様に打診いたします。
面接

面接の日程調整は転職カウンセラーにお任せください。
ご希望により、面接に臨むにあたっての事前準備や、各企業毎の面接対策も承っております。
内定・退職フォロー

最終選考に合格した後も、給与や待遇についての交渉は遠慮なく転職カウンセラーにご相談ください。入社企業が決まりましたら現職の円満退社に向けたフォローも承ります。
入社

入社時期のすり合わせ、諸手続き等、入社に至るまで転職カウンセラーがサポートいたします。
入社後は新天地にて思う存分ご活躍ください。
※エリートネットワークを通じて転職に成功された方々の『転職体験記』はこちらからご覧ください。

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