仕事内容【業務内容】
オーナー様の大切な資産を守り、建物価値を高める仕事です。
管理物件(アパート・マンション)の建物管理・修繕業務を担当いただきます。
本ポジションは、単なる修繕手配やトラブル対応ではありません。
建物の資産価値を維持・向上させるために、一貫して携わっていただきます。
・修繕提案
・原状回復工事管理
・設備更新提案
・協力会社との折衝
・工事品質管理
これまで培った建物管理や修繕の知識・経験を活かしながら、オーナー様の資産価値向上に直接貢献いただけます。
【具体的な仕事内容】
同社管理物件(アパート・マンション)の建物管理業務をご担当いただきます。
建物の品質維持・向上を通じて、オーナー様への利益創出、入居者様への快適な住環境提供を実現するポジションです。
ご経験やスキルに応じて下記業務をお任せします。
■建物管理・修繕提案業務
物件の資産価値を維持・向上させるための修繕提案・工事管理業務を行います。
・オーナー様への修繕、リフォーム提案
・原状回復工事の管理
・協力会社との折衝
・見積査定、発注業務
・長期的な修繕計画の作成、提案
■オーナーサポート業務
建物の状態や収益性を踏まえながら、オーナー様への提案を行います。
・修繕方針の提案
・建物維持管理に関する相談対応
・資産価値向上に向けた改善提案
・建物状況の報告
■入居者対応業務
快適な住環境を維持するための対応を行います。
・設備不具合への対応
・修繕受付対応
・退去立会い対応
・協力会社の手配
【特徴】
・単なる修繕提案だけでなく、物件の価値向上に関わることができる。
同社では、発生した修繕に対応するだけではなく、建物価値向上のための改善提案まで担当します。
「依頼を受けて動く人」ではなく、「資産価値向上を提案する人」として活躍いただけます。
・建物管理、修繕分野の専門性を活かすことができる。
原状回復工事や設備修繕だけでなく、建物全体を見ながら最適な対応を考えるポジションです。
建物管理・修繕分野の専門家として成長できる環境があります。
・オーナー様へ直接価値提供できる。
現場で得た知識や経験を活かして、オーナー様に直接提案を行うことができます。
自分の提案によって建物価値が向上し、オーナー様から感謝される機会も多い仕事です。
・「圧倒的顧客ファースト」の姿勢で仕事ができる。
同社はお客様との関係を「対等なビジネスパートナー」と考えています。
短期的な利益ではなく、オーナー様の資産価値向上・入居者様満足度向上を重視しています。
本当に必要な提案を正直に行う文化があります。
・チームプレーを重視。
年齢や社歴に関係なく意見を出し合い、より良い建物管理の実現を目指しています。
分からないことは気軽に相談できる環境です。
【社員の声】
BM課/入社5年目(40代)
前職では管理戸数が多く、日々の修繕対応やトラブル対応に追われることが多い環境でした。
同社では修繕を手配するだけでなく、「なぜこの工事が必要なのか」「どうすれば建物価値を高められるのか」まで考えながら提案を行います。
オーナー様から「提案してもらって良かった」と言っていただけた時に、この仕事のやりがいを感じます。
BM課/入社3年目(30代)
協力会社との調整だけで終わるのではなく、自分の考えをオーナー様へ提案できる点が魅力です。
建物管理の専門性を高めながら、お客様に価値提供できる環境だと思います。
経験・資格必要条件
・経験
不動産業界での営業経験
賃貸管理営業のご経験
・資格
特になし
尚可：宅地建物取引士
・学歴
特になし
【求める人物像】
・建物管理や修繕の経験を活かしたい方
・修繕手配だけでなく提案にも携わりたい方
・オーナー様に価値提供したい方
・顧客ファーストな仕事がしたい方
・建物管理の専門性を高めたい方
・チームで協力しながら仕事を進めたい方
・腰を据えて長く働きたい方
勤務地
想定年収
Recruiting No.
社名
事業内容
【東証プライム上場 財閥系海運会社】 本社 事務系総合職
【東証プライム上場企業グループ 売上約1,000億円のエネルギーマネジメント会社】 IT統括本部 IT企画・開発プロジェクトリーダー
【東証プライム上場 大手鉄鋼メーカー系エンジニアリング会社】 エネルギーソリューション事業部 建設計画担当（施工計画、工事積算）
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
