仕事内容●職務内容
同社の管理物件における建築、内装、電気、空調、給排水衛生設備の改修・更新工事などの施工管理を担当していただきます。
一人一台PCの支給を行っている為、現場での事務作業や在宅勤務も可能。
現場のスケジュールによっては直行直帰などワークライフバランスを充実させることが出来ます。
■オフィスビル、商業施設、物流施設など管理しているあらゆる建築物が対象です
■案件金額：数万円～数億円
※100万円～1000万円規模がメイン
■施工エリア(目安)：京阪神エリア中心
■施工期間(目安)：数日～3ヵ月程度
＜工事の例＞
・テナント退去に伴う原状回復工事
・テナント入居に伴う入居工事
・専有部内レイアウト変更工事
・空調設備更新・電気設備更新・照明のLED化
・屋上防水改修工事・外壁改修工事
・リニューアル工事など
協力会社選定～納品まで一気通貫で携われる
同社の工事事業部では『元請け』として、受託物件で発生する改修工事の手配・管理を行っています。
工事の受注にあたっての協力会社選定、工事内容や見積のチェックから現場の施工管理まで
一貫して工事を担当できることが、他社の施工管理業務との大きな違いです。
[1] 要望のヒアリング・現地調査：
社内の建物を管理している担当者などから
「テナントが出ていくから、内装を元通りに一新する工事をしたい」
「空調が壊れたので直したい・入れ替えたい」
といった相談を受け、専門の工事会社や職人と一緒に現地の状態を確認します。
[2] プラン・見積もりの作成：
協力会社から提案された内容をもとに、建物にとって最適な仕様や工期のプラン・見積書を作成し、建物管理の担当者を通じてオーナーやテナントに工事内容を提案します。
[3] 協力会社へ工事の手配：
提案内容で工事が決まれば、実際に工事を行ってくれる専門の協力会社に依頼します。
[4] 現場のスケジュール・安全管理：
工事が始まったら、プラン通りの内容で進んでいるか、スケジュールに遅れはないか、安全に作業できているかをチェックし、完工(引き渡し)まで見届けます。
●働き方について
元請かつ「建物管理会社＝オーナー代行」の立場で工事を差配するので、無理な工期設定を行うことはほとんどありません。
過剰な残業や全国転勤等の働き方の改善を求めて、中途入社された方が多数活躍している環境です。
■フレックス：コアタイム無し、事前申請不要。工事事業部内での利用率100％！
■夜間の立ち会い：稼働中のビルや商業施設での工事のため、案件により夜間の工事/立ち会いは一定発生します。平均すると月0～数回程度。
■休日出勤：案件により月0～4回程。同月内で振替休日を取得いただきます。急な休日出勤はありません。
■出張：無し。管理物件は京阪神エリア内のため。
■直行直帰OK：移動は公共交通機関を利用。郊外の物件に行く際はカーシェアを利用する場合あり。
※残業時間が20時間程度に抑えられる理由
■管理職による業務コントロール
⇒メンバーの勤怠状況を確認し、残業が増加している場合は案件・業務量の調整を行っています
■フレックスタイム制
⇒落ち着いている日は早めに帰る、夜間がある日は午後出社など、各自の業務に応じた調整ができます。
■業務効率化
⇒ペーパーレス化、モバイルPC・iPad・iPhoneの活用により、管理物件現地やサテライトオフィスでも事務作業ができ、無駄なく効率的に業務を進められます。
●工事事業部について
社員数：43名(男性40名、女性3名)
20代:16名、30代:10名、40代:6名、50代:7名、60代:4名
●具体的な働き方：風通しの良い環境で、長期的に安定して働ける環境
・ワンストップ体制/他部署との連携/風通しの良さ
社内の様々な部署に担当者がつき、関係者が他部署にまたがるため、部署を超えた関係構築ができる。
・ワークライフバランスの整った働きやすさ
フレックスタイム制、リモートワーク、現場への直行直帰による勤務体制から無駄を省いている。
更に勤務時間や物件の進捗状況などを上長が把握し、助け合う体制が取られているため、建築業界では珍しく、平均残業時間が20時間である。
・若手から安心して基礎を学べる
中途社員にも教育担当がつき、相談できる環境があり、徐々にステップアップが可能。
●身につくスキル：技術職のプロ
・建物の総合的な知識
[1] 様々なアセットの物件や工事があり、更に一定期間で担当物件をローテーションすることで、多くの経験がつめる。
[2] 建築だけでなく、設備、電気、防災、空調など、様々な分野の工事が発生する。
[3] 物件毎に担当者をつけるため、一通りの流れを経験し学ぶことができる。
・調整力
社内外問わず、様々な人、部署と調整する力が身に着く。
経験・資格【学歴】
・高卒以上(文理問わず)
・施工管理の仕事や建物の長期的な活用/維持管理に興味がある方
・施工管理として長期的にキャリア形成していきたい方
【歓迎要件】
・建築系学科出身の方
・施工管理の経験がある方
・施工管理技士、建築士などの資格をお持ちの方
推奨年齢
勤務地
想定年収
福利厚生・待遇
勤務条件フレックスタイム制
一日の所定労働時間：8時間0分
コアタイム無し
※7:00～21:00の間で、1日最低4時間の勤務は必須となります。
※標準始業時刻9:00、標準終業時刻18:00
残業手当：有(残業時間に応じて別途支給)
●全社の平均残業時間：13時間
【年間休日】118日
【休日】完全週休2日制またはシフト制（月9日～11日休み）※配属先により決定
【休暇】年次有給休暇（入社時10日付与）、傷病・看護等特別休暇、慶弔休暇、生理休暇、出産休暇、公傷休暇、子の看護休暇、介護休暇等
6か月
昇給：年2回
賞与：年2回
健康保険、介護保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
Recruiting No.
社名
事業内容
設立
資本金
従業員数
営業実績（売上高など）
【東証プライム上場 大手鉄鋼メーカー系エンジニアリング会社】 エネルギーソリューション事業部 建設計画担当（施工計画、工事積算）
【東証スタンダード上場 老舗エンジニアリングコンサルティング企業】 東京本社 エンジニアリング営業部 インフラ企業向け災害対策コンサルティング法人営業
【日本を代表する完成車メーカーグループ 総合デベロッパー】 オフィス・商業施設等新規物件の企画・開発・プロジェクト推進
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
