仕事内容株式会社西武不動産投資顧問へ出向のうえ、期中運用業務をご担当いただきます。
不動産私募ファンドや私募リート等の期中運用を通じ、対象不動産の資産価値の向上を図っていただける方を募集しています。
●主な業務
・不動産期中運用業務(プロパティマネジメント会社・リーシング会社・信託・会計事務所等との交渉や指図、キャッシュフローの管理、長期運営計画の立案およびAM報告書の作成等、不動産価値の維持・管理にかかる一連の業務)
・レンダーとの折衝(財務コベナンツの管理、期中ファイナンス管理、ファイナンス条件に関する交渉、およびレポーティング等)
・売却クロージング業務
・その他上記に付属する諸業務等
●株式会社西武不動産投資顧問について
・西武グループの目指す「不動産事業を核とした持続的な成長」の実現に向けて、株式会社西武ホールディングス100％出資の資産運用会社として、2024年10月1日に設立いたしました。
・西武グループが保有する優良資産の流動化とキャピタルリサイクルの実現に向け、私募ファンド・私募REITの助言・運用を担います。
(現在は助言のみのライセンス、運用等のライセンスは今後取得予定)
・2025年5月時点ではAUM約4,130億円規模の不動産を運用しております。
・投資家への優良な投資機会、運用サービスを提供するため、国内不動産にかかる西武グループや外部から良質な物件を通じた投資機会の提供といった業務を行い、鉄道・ホテル事業の人財やノウハウを取り込んだ日本における唯一無二の資産運用会社を目指しております。
●特徴・魅力
グループが保有する都心や沿線エリアにおけるオフィス、住宅、商業施設等の規模・用途ともに幅広い優良不動産を活用するビジネスへ関与いただけます。
新しい資産運用会社であるため、業務拡大に直接貢献やりがいがあります。
鉄道・ホテル事業のグループカルチャーゆえ、ホスピタリティある人財が多く、雰囲気が良く働きやすい点が特徴です。
現在は10名程度のメンバーで、若手社員やキャリア採用の方も多く活躍しております。
※株式会社西武不動産投資顧問へ出向
経験・資格【業務経験】
●必須経験(MUST要件)
以下、いずれかの経験および知識を有する方
・アセットマネジメント会社、不動産のプロパティマネジメント会社、信託銀行、または会計事務所等で不動産の期中運営の経験があること
・基礎的なSPC会計・法務知識
・金融機関・生損保会社での投融資(特にアセットファイナンス経験)
●あれば尚よい(WANT要件)
・私募ファンドや私募リート等の期中運用の経験
・信託銀行や会計事務所での不動産SPC関連業務の経験
【資格】
●あれば尚よい
Microsoft Office (Word / Excel/Power Point)のスキル
不動産関連資格(宅地建物取引士、不動産証券化協会認定マスター、不動産鑑定士等)
推奨年齢
勤務地
想定年収
福利厚生・待遇
勤務条件所定労働時間:1日平均7時間45分
※フレックスタイム制度有り
※コアタイム10:00～15:00
※本ポジションの平均残業時間は20～30時間程度です。
【本社ほか】土曜、日曜、祝日、年末年始（12月30日～1月3日）
【事業所】シフト制：年間休日120日以上（休日数はオフィス勤務と同一）、時間年休制度
【共通】
・年次有給休暇：初年度10日付与（勤務年数・勤務日数に応じて最大20日）
・その他の有給休暇（忌引、り災、結婚、配偶者出産など）
備考
・３ヵ月の試雇期間あり（試用期間中の労働条件に変更はありません。）
昇給 年1回（6月）（2022年度実績）
賞与 年2回（7月、12月）（2022年度実績）
社会保険（雇用保険、労災保険、厚生年金、健康保険）
Recruiting No.
社名
事業内容
【東証プライム上場の財閥系海運会社】 事務系総合職採用
【東証プライム上場 日本最大級の発電会社】 財務戦略統括部 ストラクチャードファイナンス担当
【不動産投資事業会社】 地域ファンド事業部門 アソシエイト
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
