仕事内容●職務内容
同社の管理物件で発生する改修工事の施工管理業務をご担当いただきます。
5～10棟程の物件をご担当いただき、その物件で発生する工事にご対応いただく形です。
取り扱う工事について
【建物】オフィスビル・商業施設・物流施設・ホテル・学校など
【工事の例】
・テナント退去に伴う原状回復工事・テナント入居に伴う入居工事
・専有部内レイアウト変更工事・空調設備更新・電気設備更新
・照明のLED化・屋上防水改修工事・外壁改修工事など
【金額】
数万円から数億円
※100万円～1000万円規模の案件が中心
【エリア】
京阪神エリア中心
※日帰りできる範囲内ですので、出張はありません。
【施工期間】
1週間～3ヶ月程度
●業務の流れ
工事事業部では『元請け』として、受託物件で発生する改修工事の手配・管理を行っています。
工事の受注にあたっての協力会社選定、工事内容や見積のチェックから現場の施工管理まで
一貫して工事を担当できることが、他社の施工管理業務との大きな違いです。
[1] 依頼要望
プロパティマネジメント(PM)やビルメンテナンス(BM)の担当者から工事の依頼や要望を受ける
依頼背景や状況、スケジュール等のヒアリングを行う
[2] 現地調査
依頼内容に適した協力会社の選定
協力会社の方と、実際に現地の確認を行う
[3] 見積作成
協力会社より見積を受領し、工事項目・仕様・価格が適正であるかを確認
元請けとしての売値・見積の作成
[4] 施工管理
着工～完工までの現場の管理
安全・品質・工程の管理
＜効率的かつ柔軟な働き方＞
■管理職が業務量をコントロール
担当している物件の進捗やメンバーの残業時間は、管理職がしっかりチェックしています。
業務が一人に偏らないよう、チーム内で柔軟に担当の割り振りやフォローを行っているため、月平均の残業時間は20時間ほどに抑えられています。
■フレックスタイム制
コアタイムなしのフレックスタイム制を導入しており、夜間立ち会いがある日は午後から出社する、落ち着いている日は早めに帰るなど、各自のスケジュールに合わせて柔軟に勤務時間を調整できます。
■事務作業を効率化する仕組み
モバイルPCやiPad、iPhoneが支給されており、ペーパーレス化も進んでいます。
現場やサテライトオフィスでも事務作業ができるため、会社に戻る無駄な移動時間を省いています。
建物・設備全般のプロを目指せる環境
■受注前から納品まで「一気通貫」で担当
一般的なゼネコンとは異なり、同社は『元請け』として工事を担当します。
社内のプロパティマネジメント(PM)やビルメンテナンス(BM)の部署から依頼を受け、現地調査、協力会社の選定、見積作成、現場の施工管理まで一貫して携わることができます。
■建築・設備を幅広く網羅できる
オフィスビルや商業施設、ホテルなど様々な種類の建物を扱います。工事内容も、テナントの入退去に伴う内装工事から、空調・電気・防災・外壁改修まで多岐にわたるため、建物と設備全般の総合的な知識が自然と身につきます。
建築・電気・設備等の専門知識を持ったベテラン社員もおりますので、教えてもらいながら習得できる環境です。
■定期的な物件のローテーション
特定の物件や工事に固定されず、定期的に担当物件のローテーションを行います。これにより業務の属人化を防ぐとともに、様々なフェーズの案件を幅広く経験することができます。
経験・資格【学歴】高卒以上
【経験】
・建築・電気・配管設備いずれかの施工管理経験
【資格】
1級施工管理技士(建築・管工事・電気工事・電気通信・土木いずれか)資格
歓迎
【資格】
・1級建築施工管理技士
・2級建築施工管理技士
・1級電気工事施工管理技士
・2級電気工事施工管理技士
・1級管工事施工管理技士
・2級管工事施工管理技士
・1級電気通信工事施工管理技士
・2級電気通信工事施工管理技士
・1級建築士
・2級建築士
【求める人物像】
コミュニケーション能力：施主、社内各部署、取引先企業など
案件に付随した関係者と良好な関係性を構築できる方
推奨年齢
勤務地
想定年収
福利厚生・待遇
勤務条件フレックスタイム制
一日の労働時間：8時間0分、コアタイム無し
※7:00～21:00の間で、1日最低4時間の勤務は必須となります。
※標準始業時刻9:00、標準終業時刻18:00
【年間休日】118日
【休日】完全週休2日制またはシフト制（月9日～11日休み）※配属先により決定
【休暇】年次有給休暇（入社時10日付与）、傷病・看護等特別休暇、慶弔休暇、生理休暇、出産休暇、公傷休暇、子の看護休暇、介護休暇等
6ヵ月
昇給：年2回
賞与：年2回
健康保険、介護保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
Recruiting No.
社名
事業内容
設立
資本金
従業員数
営業実績（売上高など）
【東証プライム上場 大手鉄鋼メーカー系エンジニアリング会社】 エネルギーソリューション事業部 建設計画担当（施工計画、工事積算）
【東証スタンダード上場 老舗エンジニアリングコンサルティング企業】 東京本社 エンジニアリング営業部 インフラ企業向け災害対策コンサルティング法人営業
【日本を代表する完成車メーカーグループ 総合デベロッパー】 オフィス・商業施設等新規物件の企画・開発・プロジェクト推進
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
