仕事内容●職務内容
【第二新卒・若手・未経験歓迎！】
ザイマックス関西では、未経験から“プロの不動産人材”へ成長できる環境があります。
下記いずれかの業務にて、ご希望や適性を踏まえて選考に進んで頂きます。
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【1】プロパティマネジメント(PM)／商業プロパティマネジメント(商業PM)
◆ビルを所有するオーナー様(一般企業等)の代わりに、長期的な視点で建物の価値向上を図り、オーナー様とともに不動産経営を推進します。
ソフト(運営)とハード(建物管理)の両面から、建物の資産価値を高めていくポジションです。
・テナント対応(入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致など)
・リーシング業務(空室対策、契約管理など)
・建物管理全般(中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化)
・資産価値向上に向けた提案・コンサルティング
・販促企画・運営(商業PMのみ)
【POINT】
■チームで進めるポジション
1物件に対し、PMや会計スタッフなど5～8名程度でチームを組んで業務を行っています。
その中で、関係者を束ねる中核的な役割を担います。
■幅広い専門知識を習得
不動産だけでなく、建築・設備・会計などの幅広い知識が身につきます。
■独立系企業ならではの経験
多様なオーナー様の物件に携わることができるため、幅広い知識やノウハウを蓄積できます。
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【2】公共施設の包括管理
◆自治体が保有する公共施設(庁舎・学校・文化施設など)を対象に、建物や設備の維持管理を包括的に担うポジションです。
行政と連携しながら、社会インフラを安定的に維持・運営していく役割を担います。
・施設維持管理の統括(保守点検計画の策定・実行、不具合改修、日常修繕対応)
・現場マネジメントおよび関係者調整(自治体対応、協力会社管理、進捗管理)
・管理状況の可視化・報告業務
・機能維持および改修・省エネ等の改善提案
・法令遵守を踏まえた総合的な施設管理戦略の推進
【POINT】
■社会インフラを支える責任ある仕事
地域住民が日常的に利用する公共施設を安定的に運営します。
社会的意義を実感できるポジションです。
■公共分野で磨かれるマネジメント力
法令・予算・スケジュールを踏まえながら施設全体を統括します。
多角的な視点で関係者を調整し、全体最適を図るマネジメント力が身につくポジションです。
■包括管理ならではのスケール感
複数施設を横断的に管理するため、俯瞰的な視点で施設運営をマネジメントします。
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【3】ファシリティマネジメント(FM)
◆スーパーマーケットやドラッグストアなどの小売店舗を中心に、建物や設備の点検・修繕をお客様の立場で管理するポジションです。
適正な維持管理を行い、店舗が安心して営業できる環境を支えます。
※問い合わせの一次対応は同社コールセンターが受電し、各担当へ差配します。
・建物や設備の保守点検業務の手配および進捗管理
・日常的に発生する修繕業務の手配・管理
・機能維持や老朽化対策に向けた改修工事の提案・管理
・コンプライアンス遵守に向けたサポート
・省エネ・コスト削減に向けた提案
・顧客の不動産戦略のサポート
【POINT】
■多店舗を支えるポジション
1社で複数店舗を担当し、日々の修繕や設備管理を通じて店舗運営を支えます。
現場が滞りなく営業できる環境を整える役割です。
■店舗運営を支える調整力
突発的な不具合や修繕にも対応し、関係各所と連携しながら円滑な運営を支えます。
裏方として現場を守るポジションです。
■データを活かした安定運営
全国約12,700店舗の管理実績と独自システムを活用し、合理的かつ再現性のある対応・提案が可能です。
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【4】不動産コンサルタント(営業開発)
◆企業の不動産戦略を動かすコンサルティング営業です。グループ各社と連携しながら、クライアント企業の不動産課題に対し最適なソリューションを提案します。
・不動産のマーケット分析および活用戦略の立案
・課題抽出～提案、契約交渉・締結まで一貫して担当
【POINT】
■個人ノルマなし／チームで成果を創出する営業スタイル
部署としての目標はありますが、個人への振り分けはなく、情報共有を重視しながら組織で成果を追います。
■不動産の“本質”を実践を通じて学べる環境
投資対象としても注目される不動産。その成り立ち・マーケット構造・価値創出の仕組みなど、ビジネス視点での専門性と汎用性の双方を高められます。
■“仕掛ける側”のポジション
案件を待つのではなく、自ら機会を創出し、企業の不動産戦略を動かしていく役割です。
ザイマックス関西の“攻め”を体現するポジションです。
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経験・資格【必須条件】
・大卒以上
・第二新卒・若手・未経験歓迎
・社会人経験1年以上
【歓迎条件】
・各職種にまつわるご経験をお持ちの方
【こんな方が活躍されています】
・異業種からでも不動産や設備に関する専門知識をつけたい方
・関西で働きたい方(Uターン・Iターンも歓迎！)
・地元で長期的に働きたい方
・自ら考え行動ができる人
・対人折衝能力が高い方
・資格をお持ちの方(宅建など)
勤務地
想定年収
福利厚生・待遇
勤務条件フレックスタイム制
一日の労働時間：8時間コアタイム無し
※7:00～21:00の間で、1日最低4時間の勤務は必須となります。
※標準始業時刻9:00、標準終業時刻18:00
残業手当：有残業時間に応じて別途支給
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≪商業PM≫
本社または関西エリアの商業施設
LINOAS・せんちゅうパル・いこらもーる泉佐野・神戸BALなど
シフト制、就業時間は物件により異なる
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全社の平均残業時間：13時間
【年間休日】118日
【休日】完全週休2日制またはシフト制（月9日～11日休み）※配属先により決定
【休暇】年次有給休暇（入社時10日付与）、傷病・看護等特別休暇、慶弔休暇、生理休暇、出産休暇、公傷休暇、子の看護休暇、介護休暇等
6ヵ月
昇給：年2回
賞与：年2回
健康保険、介護保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
Recruiting No.
社名
事業内容
設立
資本金
従業員数
営業実績（売上高など）
【日本を代表する完成車メーカーグループ 総合デベロッパー】 オフィス・商業施設等新規物件の企画・開発・プロジェクト推進
【日本を代表する事業会社グループ 優良財務内容の不動産開発会社】 開発企画部 総合職
【東証プライム上場 老舗有名食品メーカーグループ 不動産開発・管理運営会社】 アセット部門 アクイジションマネージャー
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
