仕事内容＜概要＞
長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする同社。
現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は同社の事業の根幹を支える重要なポジションです。
同社の用地取得の大きな特徴は、直接地権者と関係を作り、「土地を創る」スタイルを基本としている点です。
仲介業者ではなく、同社の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。
その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。
＜特徴＞
【安定性】同社グループの売上は1兆円超、経常利益は2,683億円、4期連続の経常最高益と12期連続の純利益最高益を達成しております。
【収益基盤】東京都内にオフィスビル230棟超を保有しており、主力のビルを中心とした賃貸事業は連結営業利益の6割以上を占めております。また、分譲マンションは全
国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇っています。
【開発力】複数の小さな土地を大きく取りまとめる再開発事業を長年行うことで培った「土地を創る力」を強みとして、東京中心部を中心に大規模な街づくりを推進していま
す。
全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。
土地活用や販売において独自スキームを持つ同社。
総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、戸建て用地、ホテル、リゾートなど、土地の多様な可能性を検討するこ
とが可能です。少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、他社では分業している業務を一人でこなせるゼネラリストとして成長することができ、
様々な経験・ノウハウを貯めることができます。もちろん「交渉力」と「人脈」を磨けるのも、この仕事の醍醐味といえます。
＜職務内容＞
同社のマンションブランド、注文住宅ブランド、ホテルブランドなどの用地取得業務です。
同社の用地取得手法は、入札・仲介業者ルート・土地所有者との直接交渉・再開発事業等々、多岐にわたります。
具体的には…
※以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
■情報収集：仲介業者や信託銀行等と関係を築き、開発用地情報を入手する、開発可能用地の土地所有者と直接買収交渉を行う等
■現地調査：情報を取得した用地にどのような建物が建てられるか、現地調査及び役所調査を行ないます。
■事業計画：その土地においてどんな用途(分譲マンション、戸建て、賃貸マンション、ホテル、リゾート等)の建物を建てるか、その事業収支はどうなるのかを検討し、いくら
の土地代で取得するかを見定めます。
■交渉：契約条件(契約内容、売買金額)の提案及び交渉を行い、契約締結、引渡を行います。
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
経験・資格大卒以上
※業界未経験者歓迎(実際に異業界から転職された方が活躍しています)
※女性も活躍しています。
【歓迎要件】
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験をお持ちの方
・コンサル、設計を含む職種問わず不動産業界の経験をお持ちの方
・銀行やファイナンス等、金融機関での営業経験をお持ちの方
・宅建をはじめとした不動産に関わる資格をお持ちの方
不問
※宅建・再開発プランナーを保有している方は尚可
勤務地
想定年収
Recruiting No.
社名
事業内容
【交通・ホテル・プロスポーツチーム運営などの事業を展開する東証プライム上場企業グループの中核を担う不動産会社】 都市開発事業部 アシスタントマネジャー
【東証プライム上場 財閥系 海運会社】 陸上総合職
東証プライム上場 財閥系デベロッパー 総合職
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
