仕事内容★部の役割
「収益源を守り、次の契約へつなげていくこと」
同社のストックビジネスを拡大、維持していく為に、最重要かつ「事業の要」となる部門となります。
物件に問題が無い状態を守る事で、ビル所有者、テナントから、次の物件も同社に任せたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造しています。
▼業務内容
※下記のいずれかの業務をお任せいたします。
【債権回収担当(家賃回収に関わる業務)】
単なる事務的な督促に留まらず、滞納者への対面でのヒアリングや、状況に応じた解約交渉などをお任せします。
・家賃支払の催促通知
・保証会社への代位弁済依頼
・滞納発生時の連絡や面談
・滞納常習者への解約交渉など
【契約交渉担当】
3,000件におよぶ同社の転貸借物件の契約交渉担当として、対面で賃貸人や転借人との間の交渉をお任せします。
契約交渉担当は、社員職1名・主任職(幹部候補)1名の採用を予定しております。
・契約更新時の条件交渉
・更新書面の締結
・定借切り替え要望がでた際の折衝業務
・立ち退き要望がでた際の折衝業務など
経験・資格【必須(MUST)】
・社会人経験3年以上
・対面での折衝業務経験
【歓迎(WANT)】
※宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の有資格者歓迎！
▼債権回収担当
・クレジットカード会社の債権管理経験
・金融(地銀・信金・証券)の回収経験
・生命保険の保全・契約管理経験
・不動産賃貸管理(賃料滞納督促)経験
▼契約交渉担当
・不動産仲介経験
・金融(地銀・信金・証券)の個人/法人渉外経験
・生命保険のコンサルティング営業経験
・BtoBの利害調整・マージン交渉経験(卸営業、輸入雑貨・商社、バイヤーなど)
【求める人物像】
▼債権回収担当
・経営者の威圧感に気圧されない肝が据わった雰囲気を持つ方
・人に見られている意識が高く、身だしなみや立ち振る舞い一つで侮れないと思わせる品格がある方
・相手が年上の経営者であっても、卑屈にならず、かつ高圧的にもならず、ビジネスパートナーとして対等な距離感を保てる方
・物腰は柔らかいながらも、相手の苦境には寄り添う姿勢を見せるが、回収という最終目的については譲らない芯の強さがある方
▼契約交渉担当
・数少ない接点において、短時間で相手の警戒心を解き、心理的距離を縮める力がある方
・理屈だけで進めるのではなく、相手の感情に寄り添い「〇〇さんのためならいいよ」と言って頂ける関係性を瞬時に構築できる方
・「滞納がなくて助かっています」といった感謝を適切に伝えつつ、困難な交渉もスムーズに進めることができる方
・計画的に柔和な態度を選択でき相手の懐に入り込みながらも、ビジネスとしての着地点は決して譲らない、しなやかな芯の強さをお持ちの方
推奨年齢
勤務地
想定年収
Recruiting No.
社名
事業内容
【東証プライム上場 老舗有名食品メーカーグループ 不動産開発・管理運営会社】 アセット部門 アクイジションマネージャー
【東証プライム上場 名門 総合重工業メーカー】 情報統括本部 DXグループ 業務プロセス変革プロジェクトのプロジェクトリーダー・ビジネスアナリスト
【東証プライム上場 財閥系 海運会社】 事務系総合職
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
