仕事内容■募集の背景
福岡支店では現在、不動産の情報開発案件が急速に増加しています。それに伴い、売買契約書や重要事項説明書の作成、物件調査、権利関係の整理、決済準備など、取引を成立させるために必要な業務も拡大しています。現在は営業担当者がこれらの業務を兼務していますが、今後も安定的に案件を推進していくためには、専任メンバーの存在が不可欠です。そこで今回、福岡支店における不動産売買の契約・リーガル実務を担い、営業担当者と連携しながら、案件を円滑かつ確実に推進していただく方を募集します。単に契約書類を作成するだけではなく、案件ごとに異なる取引構造や権利関係を把握し、社内外の関係者と連携しながら、契約から決済までを前に進めていくポジションです。福岡支店の事業拡大を、契約実務の専門性から支えていただくことを期待しています。
■お任せしたい業務内容
【メイン業務】
福岡支店で取り扱う不動産売買案件について、売買契約書・重要事項説明書の作成を中心に、契約手続きに関する一連の実務をお任せします。
・不動産売買における契約手続きの社内調整
・売買契約書、重要事項説明書の作成・内容確認
・宅地建物取引士としての重要事項説明
・契約書類の作成に必要な物件調査(法規制、都市計画、用途地域などの確認)
・権利関係の調査・整理(登記情報、賃貸借契約、サブリース契約、管理会社の関与状況などの確認)
・収益物件に関する契約実務
・立ち退きが関係する案件における権利関係や契約条件の整理
・契約関連書類の作成・管理
・営業担当者および社内外の関係者との調整
【このポジションの魅力】
・福岡支店の事業拡大に直接関われる：情報開発案件が増加する福岡支店において、売買を成立させるために欠かせない実務を担います。自身の仕事が、案件の品質や進行スピードに直結するポジションです。
・不動産売買の専門性を活かせる：売買契約書や重要事項説明書の作成・説明に加え、物件の状況や権利関係、取引構造を踏まえた対応が求められます。これまでの経験を活かしながら、実務の幅を広げることができます。
・多様な不動産案件に携われる：一般的な売買案件だけでなく、収益物件や入居者・テナントが存在する物件、立ち退きが関係する案件など、さまざまな取引に関わる機会があります。
・案件を前に進める当事者として関われる：営業・開発担当者の補助にとどまるのではなく、それぞれの専門性を持ち寄り、契約成立に向けて協働します。不動産売買の知識を活かし、案件を動かす役割を担えます。
・支店の中心メンバーとして活躍できる：現在は他の業務と兼務しながら対応している領域を、専任メンバーとして担っていただきます。福岡支店における売買実務の中心的な存在として、長期的に活躍いただくことを期待しています。
※ハイブリッド型(週2、3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能)
経験・資格■必須スキル
・宅地建物取引士資格
・不動産売買に関する実務経験
・売買契約書または重要事項説明書の作成経験
・不動産売買における契約実務の流れの理解
・案件ごとの物件状況や権利関係を確認し、必要な対応を整理する力
・社内外の関係者と連携しながら、正確に業務を進められる力
■歓迎スキル
・収益物件の取り扱い経験
・中古物件の売買経験
・入居者やテナントが存在する物件の取り扱い経験
・立ち退きが関係する土地・建物売買への理解
・サブリース、マスターリース、賃貸管理などの契約構造に関する知識
・デベロッパーや不動産会社での売買実務経験
・不動産の仕入れ、開発、売却に関する業務への理解
・複数の関係者が関わる案件の条件整理や進行に携わった経験
■求める人物像
【こんな方を求めています】
・書類作成だけでなく、案件全体の背景や取引構造まで理解して業務を進められる方
・物件の状況や複雑な権利関係を整理し、分かりやすく説明できる方
・正確性を保ちながら、スピード感を持って対応できる方
・指示を待つだけではなく、案件の状況に応じて必要な対応を考えられる方
・営業・開発担当者と対等な立場で協働し、契約成立に向けて行動できる方
・自身の専門領域に閉じず、周囲と情報を共有しながら仕事を進められる方
・拡大期の組織で、変化を前向きに捉えて取り組める方
【こんな方が活躍できます】
・不動産会社で売買契約書や重要事項説明書の作成を担当してきた方
・デベロッパーで用地取得や物件売却に関わる実務を経験してきた方
・不動産仲介会社で中古物件や収益物件の売買を担当してきた方
・宅地建物取引士として重要事項説明を行ってきた方
・不動産売買の営業経験を活かし、取引実務の専門性をさらに高めたい方
・収益物件や権利関係が複雑な案件に携わり、経験の幅を広げたい方
・資格を活かして、より専門性の高い業務に挑戦したい方
勤務地
想定年収
福利厚生・待遇
勤務条件●フルフレックスタイム制（コアタイムなし）
- フレキシブルタイム／5：00～22：00
- 標準労働時間／1日8時間
●ハイブリッド型（週2、3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能）
3ヶ月
Recruiting No.
社名
事業内容
設立
資本金
【日本を代表する完成車メーカーグループ 総合デベロッパー】 オフィス・商業施設等新規物件の企画・開発・プロジェクト推進
【日本を代表する事業会社グループ 優良財務内容の不動産開発会社】 開発企画部 総合職
【東証プライム上場 老舗有名食品メーカーグループ 不動産開発・管理運営会社】 アセット部門 アクイジションマネージャー
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
