仕事内容●概要：
・同社が手がける総合デベロッパー事業の事業推進課において、プロジェクトマネージャーとして、中高層建築物(集合住宅、オフィスビル、商業施設等／RC造・S造)の不動産開発の統括管理業務の担当者を募集します。
●担当案件について
・マンション、オフィス、商業施設またこれらを統合した街全体の再開発案件など、主に大規模な中高層物件に関する企画およびプロジェクト全体のマネジメントをご担当いただきます。
・分譲マンション案件は、設計部門と協力して企画を行い、着工後は品質管理部門と協力してお客様満足に向けて推進いただきます。販売に関してはアウトソーシング先の販売会社・広告代理店とともに最適化を図りながら販売進捗につなげてもらいます。
・アセット案件開発は、商業施設を継続的に所有運営したり、当初から運営会社とアライアンスを組んだ上でホテルの開発を行って、オーナーとして所有しホテル運営のみ委託するなど、様々な保有運営、出口戦略構想など、プロジェクト全体を企画・推進いただきます。
・なお、用地仕入については別途専門の担当者が配置されているため、用地の購入決定前後から、開発後の出口戦略までプロジェクト全体のマネジメントを担当いただきます。
●職務内容の詳細：
・新規案件取得に向けて、仕入担当者とともに物件検討(マーケット調査、デューデリジェンス等)
・案件取得後の事業の組み立て(分譲マンション：商品企画・販売価格設定・販売計画策定等)アセット：商品企画・賃貸条件設定・リーシング計画策定等)
・テナントリーシング活動(原則PM会社もしくは賃貸仲介会社を通じたテナント選定・賃貸借条件協議)
・物件管理(原則PM会社と連携したテナント対応・遵法性維持・点検、修繕、CAPEX判断)
・収支、キャッシュマネジメント
・売却先選定および交渉、ドキュメンテーション等売却実務
・後進の育成、指導
●働きやすさについて
・同社はパナソニックグループの一員として、より健康的に長年安心して働いて頂けるよう、積極的に働き方改革に取り組んでいます。
・また、労働組合活動も活発で、労使が協力して労働環境の整備改善に努めています。
経験・資格●必要となる職務経験
・マンションデベロッパーなどで分譲マンション開発のプロジェクトマネジメント経験のある方
●求める資格について
・宅地建物取引士
・不動産証券化マスター・賃貸経営管理士
・マンション管理士・ファイナンシャルプランナー
・管理業務主任者・普通自動車免許
●求める人物像(人物面)
・コミュニケーション能力が高く、自身の意思を持ってリーダーシップを取れる方
・目標達成に対し強い思いがあり、かつ何事にも積極的な姿勢で取り組む方
・統率力があり、組織内外とのコミュニケーション能力の高い方
・多角的な視野・視点で物事を捉えられ、かつ柔軟な思考を兼ね備えている方
勤務地
想定年収
福利厚生・待遇
勤務条件9：00～17：45(休憩45分) (8h)
※フレックスタイム制を導入
※採用部門の平均残業時間は30h／月以下(平均値)
※営業・設計／火曜・水曜
※施工管理／日曜・水曜
夏期休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、年次有給休暇(初年度25日※入社月により若干変動あり)、リフレッシュ休暇、ファミリーサポート休暇(育児・介護・学校行事参加など) など
◇雇用形態
正社員（試用期間：入社後３ヶ月経過後の月末まで・試用期間中の勤務条件に変更なし）
昇給年1回／賞与年2回
健康保険、厚生年金、雇用保険、労働災害補償保険
Recruiting No.
社名
事業内容
【東証プライム上場 日本を代表する財閥系総合デベロッパー】 総合職
【東証プライム上場 首都圏が地盤の有名ホールディングカンパニー】 都市開発事業部門 エリアマネジメント職
【交通・ホテル・プロスポーツチーム運営などの事業を展開する東証プライム上場企業グループの中核を担う不動産会社】 都市開発事業部 アシスタントマネジャー
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
