ディスポジション(1棟収益不動産販売営業職)(マネージャー候補)

募集要項

仕事内容

【主な業務】

同社の不動産再生・流通事業において、マンション・オフィスなど多様なアセットタイプの一棟物件の販売を担っていただくポジションです。扱う物件は10億～50億円規模の大型案件が中心で、投資家や金融機関との折衝を通じて、業界でもハイレベルな販売実務を経験いただけます。事業の“出口”を担う立場として、価値最大化に向けた販売戦略の立案からクロージングまで携わることで、スケールの大きな成果と高度な専門性を身につけられるポジションです。

【想定業務】

物件販売営業活動

既存の不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、同社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市

調査・判断

販売物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ前の物件について販売の観点から助言を行います

販売

販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを担当します

【ポジションの魅力】

◎30～40億円規模の大型物件を扱い、投資家との最前線で価値を創出できる

同社が販売する物件は、オフィス・レジデンス・ホテル等の10億～50億円規模の一棟バリューアップ物件が中心です。平均30～40億円規模の大型案件を年間約20棟取り扱っており、投資家・仲介会社・金融機関から高い信頼を得ています。

マネージャークラスとして、投資家との折衝や販売戦略の立案など、案件の中核を担いながら成果を生み出していただきます。高額案件ならではの交渉のダイナミズムや達成感を味わえる環境です。

◎仕入れ前の助言を含め、事業の“出口戦略”を設計できるポジション

販売営業は、単に売るだけではなく、事業全体の出口戦略を担う重要な役割です。

販売想定利回り・相場観・ターゲット投資家層を踏まえた助言を行い、仕入判断の精度を高めることにも貢献します。同社の事業モデルにおいて、マネージャーとして出口側から事業全体の収益性を支える経験が得られます。

◎社内外の専門家を束ねながら、プロジェクト全体を推進できる

販売活動では、

・仲介会社や金融機関との交渉

・投資家への提案

・物件資料や契約書類の整備

・社内の法務・財務・企画部門との連携

など、多岐にわたるステークホルダーをまとめながら進めていきます。

マネージャークラスとして、プロジェクト全体の進行管理や判断を担い、販売プロセスの標準化・改善にも関わることができます。

◎経営層と近い距離で、事業ポートフォリオの最適化に関わることができる

販売戦略の立案や大型案件のクロージングでは、経営層と議論しながら意思決定を進めるケースも多くあります。

中長期の投資家戦略や事業ポートフォリオのバランスを踏まえた販売方針を検討するなど、単なる営業職にとどまらない経営視点を獲得できる点がこのポジションの醍醐味です。

◎チーム成果を最大化するマネジメント・育成にも関われる

メンバーの育成や営業ナレッジの共有、案件レビューなど、チームの成果最大化に向けたマネジメントも期待しています。

「売って終わり」ではなく、仕組みづくり・教育・改善といった組織全体の底上げに携われる点も、マネージャークラスならではのやりがいです。

【働き方やチームの特徴】

チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています

全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します

キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

経験・資格

※求人情報の応募要件全てに該当しなくても、企業様に対して内々に打診したり相談することが可能な場合もございます。一つでも当てはまる方は前向きにご検討下さい。

【必須要件】

収益不動産に関わる営業経験
収益不動産の売買仲介のご経験や1棟収益不動産の仕入や販売、開発などに携わったご経験
宅地建物取引士(未取得の方は入社後に取得を目指していただきます)

【歓迎要件】

不動産売買営業経験もしくは事業用不動産の売買仲介経験

【求める人物像】

以下のうち、複数に該当する方(すべてに該当する必要はございません)

チームワークを重視して仕事ができる方(特に重視)
相手の意図をくみ取りながら、社内外の関係者とロジカルに調整し、円滑なコミュニケーションが取れる方
成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方
顧客や取引先など、ステークホルダーと深い信頼関係を築き、誠実な対応ができる方
どのような状況でも、信頼を基盤とした決断と行動ができる方

※更なる詳細事項はカウンセリング（面談）時にお伝えします。

推奨年齢

勤務地: 東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5階

想定年収: 800 万円～ 1200 万円

福利厚生・待遇: ■福利厚生
確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度／部門表彰制度／グループ年度表彰制度／育児休暇制度／早出勤・早退勤制度／ピアボーナス制度

勤務条件: 勤務時間

9:00～18:00所定労働時間8時間休憩60分
※状況に応じてリモートワーク可

休日・休暇

完全週休2日制度（土・日）
年間休日：122日
祝日・年末年始・夏季・有給・特別休暇等

試用期間

あり(3ヶ月)

昇給・給与

・変動インセンティブ（賞与）：年2回（2月・8月）
・昇給：年1回（4月）

加入保険

社会保険完備

Recruiting No.: 01004091000187

企業情報

社名: 株式会社ADワークスグループ

事業内容: 収益不動産事業
不動産小口化商品事業
海外不動産事業

エリートネットワーク取材班による独自解説

祖業は染色業。
1975年に染色業を廃止し、不動産事業へ業態転換。旧社名「青木染工場（Aoki Dyeing works）」にちなみ、「株式会社エー・ディー・ワークス」という現在の社名へ。

不動産鑑定・コンサルティング事業をすべての事業の基礎として、高い専門性を備えた各分野のエキスパートにより各事業を展開。
物件の購入、ソフト・ハード面にわたるバリューアップ、売却にいたるまで一貫して社内で行うことにより、不動産の新たな資産価値の創造を目指す。

主力の「収益不動産事業」で培った仕入れ力・目利き力を活かした「不動産小口化商品事業」が好調。
新しい金融スキームを不動産と融合させることにより、安定かつ好利回りの自社ファンドの組成、証券化を行い、投資家に提供している。

今後、脱不動産事業かつ投資ソリューションカンパニーとなるべく、不動産領域以外も含めた第二、第三の事業の柱の創出をしている。

転職支援サービスの流れ

転職支援サービスへの
お申し込み

登録フォームに必要事項を入力のうえ、お申し込みください。

既に応募書類を作成済の方はメールにてこちらから登録いただけます。
サービス利用開始の
ご連絡

お申し込みから3～4営業日以内に、電話かメールにて連絡をいたします。
※求人状況によっては、転職カウンセラーとの面談・相談サービスの提供が難しい場合もございます。
転職カウンセリング

対面（オンライン可）または電話にて、あなたのご要望やご経験、今回の転職で実現したい事柄の優先順位などをお伺いします。
求人紹介・応募書類
チェック

様々な角度から具体的な企業や求人のご提案をいたします。各社の社風や雰囲気についてもご案内します。
応募の意向をお知らせください。応募書類一式の添削も承ります。
企業への推薦・書類選考

応募先が決まりましたら、転職カウンセリングにてお伺いした内容をもとに、書類選考を通過すべく作成した魅力的な「推薦状」を添えて、各企業様に打診いたします。
面接

面接の日程調整は転職カウンセラーにお任せください。
ご希望により、面接に臨むにあたっての事前準備や、各企業毎の面接対策も承っております。
内定・退職フォロー

最終選考に合格した後も、給与や待遇についての交渉は遠慮なく転職カウンセラーにご相談ください。入社企業が決まりましたら現職の円満退社に向けたフォローも承ります。
入社

入社時期のすり合わせ、諸手続き等、入社に至るまで転職カウンセラーがサポートいたします。
入社後は新天地にて思う存分ご活躍ください。
※エリートネットワークを通じて転職に成功された方々の『転職体験記』はこちらからご覧ください。

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株式会社西武不動産投資顧問

代表取締役社長　西川　和宏氏
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。

三井不動産株式会社

DX本部 DX二部　塩谷義氏
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。

東急株式会社

経営企画室　マーケティング・IT推進グループ　特命部長　宮澤秀右氏
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。

東京建物不動産投資顧問株式会社

代表取締役社長　若山伸六氏
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。

日揮株式会社

執行役員インフラ統括本部長代行兼国内インフラプロジェクト本部長　山口康春氏
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