仕事内容＜シマダアセットパートナーズとは＞
シマダアセットパートナーズはホテル、介護施設、戸建て、集合住宅、オフィス、保育園など、多岐にわたる建築物を手掛ける創業60年を超える不動産デベロッパーです。
13年連続グッドデザイン賞を受賞し、デザインと独自のコンセプト作りに注力しています。
同社は、不動産の仕入れから企画、設計、建築、竣工後の運営までを一貫して取り組みます。開発事業者(施主)でありながら建築設計者かつ運営者の目線を併せ持ち、知恵と個性を出し合いながら建築を創りあげていく他にはないデベロッパーです。開発から運営まで一貫してグループ会社で行う組織体制で、建物に暮らす人や利用者と永続的に関わります。そんな想いのなか、「Bar Hotel箱根香山」や「葉山うみのホテル」、若者向けの社宅からコンバージョンした高齢者施設などを生み出しています。
＜仕事内容＞
開発営業部では、主に不動産の仕入、企画、プロジェクトマネジメントを担当していただきます。建物を建てるプロセスには多くの方々が関わりますがそのチームを包括的にまとめていただきます。プロジェクトの用途は、ホテル、介護施設、集合住宅、オフィスなど多岐にわたり新築・中古再生を問わず手掛けています。
例1)葉山うみのホテル
葉山の海沿いに建てられた大手企業の研修所を入札により取得。1999年地区の地下1階地上6階建ての研修所をホテルと介護施設の複合施設として生まれ変わらせたプロジェクトです。他の入札参加者は建物を取り壊し、建物を新築する予定でしたが、同社は現状の建物を活かすことを考えました。1,300坪を超える建物には、大規模な研修スペースに加え、最上階には江ノ島や富士山、そして海が一望できる大浴場や食堂が備わっていました。
海の目の前、地域の方々にも開かれた施設にしようと考えました。設計者、運営者で意見を出し合い最終的にたどり着いたのがホテルと介護施設の複合施設「葉山うみのホテル」です。1Fには地域に開かれたレストラン兼カフェ・バーと、大規模な研修スペースを活かしたカプセルタイプの簡易宿所を設置。2-4階を介護施設、5階はホテルの客室にしました。
最上階には介護施設の食堂とホテル宿泊者の大浴場を配置することで、葉山の海を一望できるホテルと介護施設が複合された、日本で唯一の建物が完成しました。
例2)神楽坂レトロなバーとホテル
神楽坂の裏路地に佇む、築50年を超える古民家とアパートを改修したプロジェクトです。
取得時は既存建物を取り壊し、新築開発を考えていましたが、石畳の路地や周辺の雰囲気を考え、古民家や数寄屋門、小さく残されている中庭を活かした改修プロジェクトに変更しました。4戸のアパートは1室とホテルレセプションを兼ねたバーとして、残りの3室と2F建の古民家はホテルの客室として、レトロなイメージを残した神楽坂ならではのレトロなバーとホテルとしてオープンしました。また、東京の中心でありながら隠れ家の雰囲気を持つ神楽坂の裏路地には、BARがよく似合います。
BARもホテルも運営できるチームだから実現できたレトロな施設です。
＜シマダアセットパートナーズの特徴＞
皆が設計者、運営者、開発者として想いを持つひとりとして自由な発想を出し合います。部署の壁も、職種の垣根もありません。お互いを尊重し合い、地域とともに、今までにない建物を柔軟な発想で創造する会社です。各プロジェクトにおいて、「オンリーワン」な企画・設計を目指しています。
また、グループ内でホテルや介護施設、飲食業などの運営を手掛けているため、仕入・企画段階から運営部門と密接に連携してプロジェクトを進行させることができます。これにより迅速な対応ができるだけでなく、一連の事業の流れを深く理解することができ、仕入業務にとどまらず事業者として事業を推進するための多様なスキルを習得することが出来ます。市況に合わせてフレキシブルに事業を変化させることができるのもシマダアセットパートナーズの強みです。
現在、葉山うみのホテルの隣地に取得した古民家をウィスキー蒸留所にコンバージョンするプロジェクトが進行中です。その建物でグループ企業の酒蔵にて日本酒を蒸留し「葉山ウィスキー」を作る予定です。
常識にとらわれない発想で、想いを持ち寄って世界に一つの建築をつくる事が、シマダアセットパートナーズの目指す姿です。
ぜひシマダアセットパートナーズで新しい建築、事業を生み出していきませんか？
＜働く魅力・スキルアップ＞
◎経営直結のスピード感！自らの提案がダイレクトに事業を動かす
決裁ラインがシンプルで経営層との距離が近く、案件化のスピードが圧倒的です。機動力を活かしてビジネスチャンスを逃さず、自らのアクションが会社の成長に直結するダイナミズムを実感できます。
◎チームで事業価値を最大化する、本質的な営業スタイル
個人の短期的なノルマに追われるのではなく、プロジェクトやお客様にとって「本当に価値があるか」を追求できます。メンバー同士で情報や知見を共有・フォローし合う体制が根付いており、チーム一丸となって大きな成果を目指せます。
◎開発・売買を軸に、一部案件では「運営収支」まで深く踏み込む事業主視点
開発・売買における売上・原価管理を基本としながら、一部の自社保有案件では「運営フェーズの損益」まで見極めて事業を推進します。売買の収益性だけでなく、中長期の資産価値や事業収支まで見通す「確かな事業判断力」が磨かれます。
◎多彩な開発用途を通じて広がるキャリアと経験値
住宅、ホテル、商業施設など、手掛ける不動産の用途は多岐にわたります。案件ごとに異なる課題や関係者と向き合うことで、不動産開発のプロとしての総合的な実践力を培うことができます。
経験・資格＜必須＞
・大学又は大学院卒
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
・不動産業界での営業経験がある方
・仕入のご経験もしくは売買仲介のご経験がある方
＜求める人物像＞
・新しい事業を生み出したい方
・自らのプロジェクトを主体的に推進できる・したい方
・チームや全体を理解しながら建物をつくりたい方
推奨年齢
勤務地
想定年収
福利厚生・待遇
勤務条件1ヵ月単位の変形労働時間
※標準労働時間：9:30～18:30
※休憩1時間
※年間休日日数124日
●休日
・日曜定休
・他月４回の選択休日
・月1日有休取得可（土曜、祝日の取得も可能）
※有給休暇（14日以上）
●休暇
・ＧＷ
・夏季休暇
・冬期休暇
●昇給年１回
●賞与年２回
Recruiting No.
社名
事業内容
設立
【東証プライム上場 財閥系 総合不動産デベロッパー】 本社 総合職
【東証プライム上場 財閥系海運会社】 本社 事務系総合職
【東証プライム上場企業グループ 売上約1,000億円のエネルギーマネジメント会社】 IT統括本部 IT企画・開発プロジェクトリーダー
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
魅力あるジャパンブランドを海外に！ 独創的なプラットフォームを強みとして、 新業態の小売ビジネスを拡大中。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
