仕事内容＜業務概要＞
同社が運営しております商業施設の商業リーシング担当として下記業務をお任せします。
＜業務の詳細＞
[1] テナント誘致・契約交渉業務
出店希望テナントの選定、条件交渉、契約締結、入退店スケジュール管理を一貫して担当。
[2] テナントミックス・ゾーニングの企画立案
施設の集客力・収益力向上を目的としたフロア構成の最適化やカテゴリバランスの見直し。
[3] 大規模リニューアル／リノベーションの企画提案・推進
施設再生や価値向上を目的としたリニューアルプロジェクトの立案・進行管理(設計部門やデベロッパーとの連携含む)。
[4] 商圏分析・マーケット調査
エリア特性、競合状況、顧客ニーズを把握し、誘致戦略やリニューアル方針に反映。
[5] 施設収益管理・賃料シミュレーション
テナント構成に応じた賃料収支シミュレーション、施設PLへの影響分析、収益改善提案。
[6] テナントサポートおよび運営改善対応
既存テナントとの定期的な面談、売上支援、クレーム対応、オペレーション改善提案など。
[7] 関係各所(設計、建築、法務、販促、オーナー、運営管理担当等)との調整業務
商業施設改装・新規出店時における社内外の関係部門との連携・調整。
[8] チームマネジメント・若手育成
後進メンバーの育成、業務の標準化、プロジェクトリーダーなど管理職としての業務。
◆将来的には管理職として勤務頂くことを想定しております
【キャリアプラン】担当→主任→係長→課長→室長/副部長/営業所長→部長などステップアップが可能です。
経験・資格【必須】下記経験のいずれかを経験している方
・商業施設・オフィス、複合施設での契約条件交渉、テナント誘致業務経験
・施工会社及び仲介・コンサルタント会社などでのテナントリーシングまたは契約交渉経験
・テナント企業の店舗開発または契約交渉経験
・商業施設・複合施設における運営経験
・商業系PM・AMでの業務経験
・商業施設の大規模リニューアル計画またはリノベーション企画の実務経験
【歓迎】
・重要事項説明の実務経験
■資格
宅地建物取引士尚可
■学歴
不問
＜求める人物像＞
◆リーシング経験者の採用を想定しております
テナント企業との折衝や調整を行いながら、案件を推進し契約締結まで主体的に推進できる方
◆コミュニケーション力・交渉力・ヒアリング力がある方
出店条件の提案・交渉およびクロージング経験を有する方
◆企画提案力がある方
施設運営だけでなく収益向上を目的としたリーシング戦略を立案できる方。
◆オーナー・テナント・運営管理担当・法務・設計会社・工事会社等との調整を推進できる方
◆将来的には管理職として勤務頂くことを想定しております
推奨年齢
勤務地
想定年収
Recruiting No.
社名
事業内容
【日本を代表する完成車メーカーグループ 総合デベロッパー】 オフィス・商業施設等新規物件の企画・開発・プロジェクト推進
【日本を代表する事業会社グループ 優良財務内容の不動産開発会社】 開発企画部 総合職
【東証プライム上場 老舗有名食品メーカーグループ 不動産開発・管理運営会社】 アセット部門 アクイジションマネージャー
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
