仕事内容【業務概要】
1土地を買う(仕入)
2その土地をテナントに貸す(テナント誘致)
3その土地を年金等の資金運用のための不動産ファンドや同社グループの地主リートに売却する
(不動産金融商品に仕上げ投資家に売却)という一連の活動を行っていただきます。
※仕入れから企画・開発、売却までを一貫して1人で行うのが同社の基本的な営業スタイルです。
【ポジションの魅力】
・一気通貫で関わることができる。
「土地を買う」「土地を貸す」「貸している土地を売る」といった一連の流れを、基本的に一人でご担当いただきます。
自分一人で数億から数十億円規模の案件を担当できるやりがい、手触り感を感じていただける業務です。
・少数精鋭の部隊で多様なスキルを獲得できる
本部長が伴走し、業務を学んでいただきながら独り立ちまでサポートいたしますので、
競争が少ない環境で、積極的にチャンスを掴み、自身の成長を実現する機会を提供できます。
・努力が評価される制度
年功序列制度はなく成果を上げればその分だけ評価されます。
在籍年数や年齢に関わらず、努力が給与に反映されます。
成果主義でありながら、高インセンティブによる一時的な高報酬設計ではなく、
月給を高く設定することで、報酬の安定性を目指しております。
【仕事内容(変更の範囲)】
不動産営業として用地仕入からテナント付、売却までをトータルに担い、投資家が長期にわたり安全で安定した資金運用が行えるような不動産金融商品を仕上げていただきます。
○開発用地情報の収集(主に金融機関、仲介会社、テナント、デベロッパーを訪問)
○用地の選定、仕入れ
○テナントの誘致
○貸付先との定期借地権設定契約の締結
○小売店(スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、ホスピス)などへの土地の貸付
○貸している土地の売却(主に年金等の資金運用のための不動産ファンドや同社グループの地主リートへ売却)など
経験・資格【必須(MUST)】
○開発用地、現物不動産および信託受益権を獲得した経験をお持ちの方
○同社のビジネスを深く理解し、土地取得から売却まで遂行できる方
○同社で生かせるビジネスでの成功体験を持ち、その要因を明確に説明できる方
【必要な経験(職種)】
専門職【コンサルタント・士業・金融・不動産】/その他不動産専門職
※応募にはこの求人の職種経験が必要です
【必要な経験(業種)】
建設・プラント・不動産業界/不動産金融
※応募にはこの求人の業種経験が必要です
【歓迎条件】
・宅地建物取引主任者、不動産鑑定士、不動産証券化マスター
推奨年齢
勤務地
想定年収
福利厚生・待遇
勤務条件09:30～17:30(実働7時間)
休憩時間：60分
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
裁量労働制：無
月平均残業時間
残業20時間以下
月平均残業時間詳細
残業時間：月20時間程度
実働7時間勤務です。
※2024年度1人当たり月平均残業時間は20.9時間
完全週休２日制 （年間125日）
※土日祝休み
・有給休暇
・年末年始
・慶弔休暇
3ヶ月
試用期間中の労働条件の変更：無
■昇給：年一回の社長面談にて決定。（個人の業績を考慮します。）
■賞与：夏・冬の定期賞与はありません。
※個人の実績に応じて３ヶ月に１回インセンティブ賞与の査定を行います。
雇用保険、健康保険、厚生年金、労災保険
Recruiting No.
社名
事業内容
【東証プライム上場の財閥系海運会社】 事務系総合職採用
【東証プライム上場 日本最大級の発電会社】 財務戦略統括部 ストラクチャードファイナンス担当
【東証プライム上場 日本を代表する財閥系総合デベロッパー】 総合職
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
創立以来、東急グループが培ってきたリアルな顧客接点を、生活者の視点で繋ごう。DX特命チーム、日本初のミッションに挑む。
日本と世界の機関投資家と向き合い、魅力ある不動産を集めて証券化。新領域への挑戦から収益を創造します。
本質を見極める洞察力を磨き、専門技術を深く学び続ける人材たちが、世界のプロジェクトを完遂に導いています。
働く、暮らす、ショッピングを楽しむ、文化に触れる…。生活の場を開発する、身近でスケールの大きな仕事です。
