仕事内容【部署紹介】
ビル事業ユニットでは、オフィスビルの新規開発、リノベーションを行い、竣工したオフィスビルを運営・売却することで利益を得るビジネスを中心としています。2024年度からは、外資オペレーターを誘致するホテル開発事業も開始しております。都心型中規模オフィス開発No1デベロッパーという業界ポジションを確立し、今後、ユニットの成長戦略において、取り扱い物件の件数の増加、新築・リノベ等のバリエーションの多様化、注力エリアの拡大等により、事業規模の拡大を目指します。
【職務内容】
営業チームにおける新規案件の仕入れ、開発(事業推進)、運営管理、売却までを担当していただきます。一案件の事業期間が長いことから、異なるフェーズの複数の案件を同時並行で担当することとなります。
社内外の関係先と連携、折衝しながらプロジェクトを推進し、事業体制の構築、事業計画策定、プレゼン資料・起案の作成、関連契約の作成等、担当業務は多岐にわたります。
事業推進上では、各種外注先との契約管理や支払い及びこれらに付随する社内申請・手続き、運営物件における入出金処理・契約管理といった事務業務の日常対応も実施いただきます。
【キャリア展開のモデル】
配属先のチームにて案件担当者として経験を積んでいただき、その後PJマネージャーとしての案件を主体的に推進をいただきます。また、チームリーダー指示のもと、契約管理や経理処理等のチーム運営全般もご経験いただきます。
将来的には、組織をマネジメントする立場としてチームリーダーからユニット長といったポジションをになっていただく可能性もございます。
初期配属ユニットにて一定期間業務経験を積んでいただいた後は、適性や本人希望も勘案し、SBU内の他ユニットや、グループ内の他SBU、海外地域組織や事業会社等への異動を通じて経験を積んでいただきます。各人の持つ専門性や強みを活かし、「都市総合開発グループ」のミッションである「未来の街づくりをグローバルに推進する」の実現に向け、プロジェクトリーダーとして事業の中心的立場で事業推進をして頂くことを期待しています。
【メッセージ】
住友商事の不動産事業は、街づくり、建物づくりといった社会的な意義も重んじて、モノづくりの担い手としての自社プロダクトに対する責任感を強く持って取り組んでいます。このため、街づくりや建物づくりに対して興味をもって取り組んでいただける方には、馴染んでいただきやすい雰囲気があるかと思います。
仕入れから売却まで通して担当できる事業推進体制をとっており、縦割りの組織と比べて業務の幅・量ともに多くなりますが、多くのことをご経験いただける成長の機会にも多く接していただける環境と考えております。
経験・資格＜MUST要件＞
・不動産事業に関する経験・専門知識
・オフィスビル・ホテル(住宅も可)の事業の開発実務・事業推進及び推進サポート業務。
・財務・会計等の基礎知識(財務3表の分析や事業計画作成等の経験)
＜WANT要件＞
・MUST要件の不動産経験のうちとくにアクイジション業務における実務経験(オフィスビル・ホテル(住宅も可))
・オフィスビル等の稼働中物件の管理・運営経験
・不動産関連の資格(・宅地建物取引士資格、一級建築士、再開発プランナー、証券化マスター等)
・契約書作成・会計処理等の事業推進補助実務経験。
・各種社内申請・契約の整理および管理・入出金の処理及び管理
・将来的な海外駐在や海外ビジネスへの関与を想定し、一定水準の語学力(英語and/orその他言語)があること。
英語の場合、TOEIC730点以上。
現時点では未達でも、ビジネスレベルの語学力習得に向けた意欲があること。
勤務地
想定年収
福利厚生・待遇
勤務条件スーパーフレックスタイム制度導入
総所定勤務時間 (7時間15分×清算期間の営業日数)
※清算期間は毎月1日から同月末日までの1か月間。
勤務時間が6時間を超える場合は、休憩1時間。
完全週休2日制（土・日）、祝祭日、年末年始
年次有給休暇、その他各種有給休暇制度有り
あり（3か月）
賞与：年2回（6月、12月）
厚生年金保険、健康保険、雇用保険、労働者災害補償保険
Recruiting No.
社名
事業内容
【東証プライム上場 首都圏の鉄道グループ 中核不動産会社】 都市開発事業部 大規模不動産開発のプロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメント
【東証プライム上場 日本を代表する財閥系総合デベロッパー】 総合職
【東証プライム上場 有名駐車場運営会社】 業務管理部 営業事務リーダー（売上報告業務、業務改善・企画業務等）
新たな事業の創出と成長を支えるのは、十人十色の「やってみたい」想い。
市場に、社会に、新しい価値を届けたい方へ。 スピードを追求する事業開発や投資を通じて、 個の思いをチームで形にできる商社です。
「現地 現物 現実」、「商魂」、「チームパワー」 を体現できるポテンシャルがあるか
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