仕事内容■職務内容
・概要
SMBC及びSFMGにおける本部ビル、事務拠点、営業店舗全てのファシリティについて、安心安全を確保し事業継続を目的とした設備保守業務、清掃業務等の契約・委託先管理、小規模な修繕発注、支払い業務を含む保守保全管理業務全般。
・プロパティマネージャー(管財業務)
・本社ビル及び支店、寮社宅、プロジェクト案件の施設保守・清掃業務発注先(建物管理会社、清掃業者等)の決定・契約など、プロパティマネジメント全般
・動産不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・自社所有の動産、不動産の管理の統括および指導
・区分所有案件の管理組合対応などの権利者業務
・所有不動産の登記関連、敷地境界対応などの権利保全業務
配属予定の部/グループ
■配属予定の部/グループ
管理部/ファシリティマネジメントグループ
■募集背景
テクノロジーの進展に伴う社会構造の変化や、働き方の多様化により、SMBCグループ全体における不動産戦略の重要性が年々高まってきており、同時に、ファシリティマネジメントも高度な管理が必要となっています。本ポジションでは、管財業務に関する業務全般を担う人材を募集いたします。
■ファシリティマネジメント企画の人員構成(2026年1月現在)
部長席3名
ファシリティマネジメントG 21名
開発G 6名
合計30名(東京・大阪の合計)
想定されるキャリアパス
・SMBCとしては中規模デベロッパー規模のを床を所有しており、また、プロジェクト案件においては、企画立案から建物運用、保守管理まで含む、ファシリティ面に関する一気通貫の業務を経験できます。またSMBCのみに関わらずSMFGとしてグループ各社のファシリティに携わるプロジェクトも有り、様々なキャリアパスの経験が可能です。
・今までは管財業務が主体のグループのみに配属されていましたが、今後は、スキルを身に付ければ、他部・他グループでの活躍も可能になります。
経験・資格■必要な経験・スキル・能力
＜経験＞
不動産会社、ビルマネジメント会社、ビル管理会社等での業務経験
＜スキル・能力・資格＞
[1] スキル・能力
不動産管理におけるFM、PM、BM、CM業務
[2] 資格
特になし
■歓迎する経験・スキル・能力
・新築建物でのビル運営立ち上げ経験
・オフィスビル、住宅、店舗等の複数用途の建物に携わった経験
・自社所有ビル、オーナービルでのビル管理運営全般
・専門分野だけでなく、建築、電気、空調、衛生工事の幅広い知識
・変革行動、分析力、管理能力、調整能力、協調性、コミュニケーション能力、組織適応力
推奨年齢
勤務地
想定年収
福利厚生・待遇
勤務条件原則、8:40～17:10、休憩時間1時間(時間外勤務、時間外勤務手当あり)
「企画業務型裁量労働制」が適用される場合があります。
土日、祝日、年末年始（12/31、1/2、1/3）、その他政令に定める日
有給休暇（取得率82.7％（2022年度））※
※連続休暇（5連続営業日）、勤続休暇、子ども休暇制度等の各種制度あり
昇給 年1回（2023年実績）
賞与 年2回（2023年実績）
雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険 等
Recruiting No.
社名
事業内容
【東証プライム上場 製粉事業に強みを持つ老舗食糧メーカー】 本社 人事・労務本部 人事・労務施策の企画・実行・管理等
【東証プライム上場 首都圏の鉄道グループ 中核不動産会社】 都市開発事業部 大規模不動産開発のプロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメント
【東証プライム上場 商業施設の駐車場受託事業及びリゾートホテル、スキー場、テーマパーク等の運営会社】 管理本部 人事総務法務部 ユニットディレクター（人事業務）
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
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オルタナティブ市場成長の担い手として。個が経験を活かし、チームワークで価値を生み出す運用会社です。
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