仕事内容「ベネッセの500を超える介護・保育施設の品質を支え、永く続く安心を」ご利用される高齢者の方々や子どもたちが、毎日を安全・快適に過ごせる環境を維持・向上することが、同社の最も重要なミッションです。
■この求人のポイント
介護事業に関わる、社会貢献性の高い仕事です。
お客様が気持ちよく施設を利用できるよう、設備更新や内装改善などの提案を行うことで、お客様と施設スタッフに喜ばれ、会社の業績にも貢献している実感を持つことができます。
■新宿本社に席を置き、全国の拠点をご担当いただきます。
※拠点への訪問が多く、外出・出張を伴う業務となります。
日帰り外出(数時間のみの外出も含めて週1～5日)
出張(月0～2回程度／日帰りまたは2日程度が大半)
■職場環境■
部長を含め17名で構成されており、30～50歳代の社員が活躍しています。(男性9名・女性8名)
建物維持管理担当は8名在籍しています。
部長を筆頭に、明るくコミュニケーションが活発な組織です。
入社年次や年齢に関係なく意見が言い合える雰囲気です。職位に関わらず、気づいたことを自ら発信していただくことを期待しています。
■仕事内容
[1] 生活ファシリティ部の役割・業務内容
生活ファシリティ部は同社の500を超える高齢者施設(有料老人ホーム/サービス付き高齢者向け住宅/訪問介護
事業所/デイサービス)・児童施設(保育園・学童保育)の建物・設備・備品を一括管理をしています。
建物修繕、メンテナンス、リフォーム、清掃、家具・カーテン等の設備・備品の管理を行っています。
(同社の物件はその大半が建物オーナー様の所有物件となり、賃料をお支払いして有料老人ホーム等の運営をしています。)
[2] 募集ポジション業務内容
同社が運営する有料老人ホームや保育園等の建物メンテナンスをお任せします。
修繕が必要になった建物について、「修繕箇所確認、対応判断⇒社内関係各所との調整・建物オーナー様との交渉+施工会社のステータス管理⇒工事発注⇒進捗確認⇒完了確認⇒社内関係各所・建物オーナー様への完了報告」という一連の動きを行っていただくこと、緊急修繕の未然防止の観点より建築・設備の長期修繕計画を立案し、実行する事が主な業務となります。
＝具体的には＝
・工事委託先の管理(パートナー会社の対応確認、コスト管理等)
・建物オーナー様へ緊急修繕の協議、交渉
・建物オーナー様へ老朽化設備の耐用年数に応じた更新交渉(オーナー様から建物を借りて運営しているため)
・ホームや園から依頼のあった修繕の進捗や完了の確認、建物オーナー様への修繕確認
・新築時の施工会社の瑕疵責任対応の交渉
・緊急事態での即時対応および報告
・清掃・備品管理
・その他(建物竣工検査等)
[3] 着任時の業務
入社後は、建物維持管理の基礎を習得するため、パートナー企業との関係構築や現場立会いを行いながら、点検・修繕・工事発注から完了までの一連の業務を経験していただきます。
その後は、担当施設を持ち、設備不具合への対応や修繕計画の立案など、主体的に業務を推進していただきます。
将来的には、コストや品質の最適化だけでなく、施設の価値向上につながる改善提案にも取り組んでいただくことを期待しています。
◇入社後に身につくスキル・役割◇
・維持管理は建物がある限り必要とされる分野であり、経験を積むほど判断力や専門性が高まります。
・複数の案件を優先順位をつけて同時進行していく力、スケジュール管理力、社内外の関係各所との交渉力を高めていくことができます。
・不動産に加え、今後需要が高まる介護・保育分野の知識を身につけることが可能です。
◇将来的なキャリアアップ◇
・建物維持管理担当の業務を極めた上で、メンバーの進捗管理などを行うマネジメント業務をお任せする可能性もあります。それによりマネジメント力などを身につけることができます。
また、ベネッセスタイルケアグループの公募制度を活用し、他職種への異動のチャレンジもできます。
経験・資格■必須要件■
・建物施工に関する実務経験(施工計画・施工管理等)
・設備の維持管理(法定点検等)経験
※主担当でなくても可
・PC基本操作スキルエクセル、ワード、パワーポイントの基本的な知識
■歓迎要件■
※必須ではありません。(所持していると尚可)
・1級建築士、マンション管理士、認定コンストラクション・マネジャー、一級建築施工管理技士、宅地建物取引士
■求める人物像■
・コミュニケーション能力が高い方(建物オーナー様や施工会社と頻繁に交渉するため)
・外部委託先等の多くのパートナー会社を束ねるなど、関係各所と一緒に動いていくことや、進捗管理をするような業務経験がある方
・既存のやり方に捉われることなく、自ら率先して新たな方法を提案できる方
・その場の状況に応じての判断能力の高い方
・将来的にマネジメント業務をすることに興味がある方
勤務地
想定年収
福利厚生・待遇
勤務条件9:30～18:30(実働8時間)
休憩1時間
※残業時間：一年を通じての繁閑にもよりますが、概ね月間30時間程度となる見込みです。
スーパーフレックス制度あり
■年次有給休暇付与の変更
これまで、弊社有休付与基準は「入社日より付与」といたしておりましたが、就業規則改定により、労基法の定めのとおり「入社より6ヶ月後に付与」へ変更となります。
・実施スタート：2012年4月1日入社者より
・内容：「入社日より付与」→「入社から6ヶ月経過後に付与」
Recruiting No.
社名
事業内容
【日本を代表する完成車メーカーグループ 総合デベロッパー】 オフィス・商業施設等新規物件の企画・開発・プロジェクト推進
【東証プライム上場 首都圏の鉄道グループ 中核不動産会社】 都市開発事業部 大規模不動産開発のプロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメント
【東証プライム上場 日本を代表する財閥系総合デベロッパー】 総合職
これからの社会が必要とする「人材」とは？ あるべき姿を考え、提案し、自らその一員となれ。
女性マーケティングやソーシャルメディアのノウハウを提供し、より消費者に届き易いプロモーション活動を。
高い専門性を持った技術屋が自分のスキルを磨きながら、楽しんで仕事に打ち込める環境です。
人生をより豊かにする為に、新たな事業を生み出していきます。
社会全体や後世まで視野に入れた発想のできるリーダーが、もっともっと輩出されなければ。
社風は「真面目」そして「アツイ人が多い」です
