仕事内容【業務内容】
自社の不動産小口化商品からマスターリースを受託している都心オフィスビル等の運用を、アセットマネージャーとして賃貸管理・建物管理・工事管理等を行っていただきます。
【業務詳細】
下記1～3の業務を行なう外部委託会社と連携して、安全かつ安定した運用を担当物件で行っていただきます。
[1] プロパティマネジメント業務
・賃貸管理、月次収支レポート業務等
[2] リーシングマネジメント業務
・建物管理会社と協業し、賃貸企画、空室募集・リーシング、入居者との契約業務等
[3] ビルメンテナンス業務
・建物管理会社と協業し、法定点検、改修工事、修繕工事、緊急対応業務等
【本ポジションのやりがい】
・20年以上続いている同社小口化商品の運用に携わることで、社外においてはPM会社やBM会社との連携・折衝経験が得られます。
・社内の対象不動産を検討・購入する投資営業部、分配金・決算など投資家側の業務を掌る業務部、投資家と直接接するコンサルティング部等、他業務を行う部署とのつながりが深い業務です。
そのため、幅広く人とつながることで得られる情報や知識は無限大であり、不動産の専門家としてのキャリアを形成しやすい環境です。
・運用資産残高(AUM)が大きい。10億～100億円規模の物件を担当できます。
・運用期間10年前後と長いため、長期運用視点で業務を行うことができます。
【業務を通じて身につくスキル】
・日々様々な事象が起こるため、業務を慎重かつスピーディーに判断する能力や、その対応のために、取引先担当者が協力的に動いてもらえるよう人間関係を構築する能力。
・担当として1物件ごとに長期運用管理するため、大規模修繕の優先順位やリーシング活動方針を組み立てる等、受け身でなく能動的な管理運用能力が磨かれます。
・小口化商品であるため、投資家の数が多く、理解してもらうためにわかりやすい表現や言葉に置き換えられる文章作成能力が高まります。
【入社後の流れ】
・入社～半年
⇒課長・先輩とともに物件管理の現場でサポートし、業務フローを習得。
・半年～3年
⇒個別物件を担当し、運用現場を経験。また、新規受託物件や償還物件の引継ぎも経験。
・3年～
⇒チームリーダーとして、個別物件を担当しつつチームもしくはメンバーからの個別相談に対応。
・その後
⇒キャリアプランに沿ってラインのマネジメントもしくはスペシャリストとして現場での個別スキルを高める役割を担っていただく。
経験・資格必須スキル
・四年制大学卒業以上
・不動産業界(業種不問)の経験がある方
・Excelを使用し、案件管理・データ加工等のご経験がある方
歓迎スキル
・アセットマネジメント・プロパティマネジメント・ビルマネジメントのいずれかの経験
・不動産売買・賃貸・仲介の経験
求める人物像
・好奇心旺盛でどんどん学んでいける方
・社内外問わずチームで協力して、業務を完遂することに喜びを感じられる方
推奨年齢
勤務地
想定年収
Recruiting No.
社名
事業内容
【東証スタンダード上場 財産コンサルティング会社】 管理本部 法務課 企業法務・コンプライアンス担当
【東証プライム上場 日本を代表する財閥系総合デベロッパー】 総合職
【近畿圏に根を張る従業員800名の不動産所有・マネジメント・コンサルティング会社】 技術統括部 管理物件の長期修繕計画立案、技術サポート
西武グループのダイナミックな成長を、不動産ファンドの運用から推進します。
魅力ある地域と産業の未来を見つめ、 官民連携のあるべき姿を提言する
お客さま企業の企業価値向上を通して、資本市場の健全な発展を支えます
「成長の果実」を従業員の手に。 世界と日本で多くの企業が待ち望む、 新たな報酬制度の運用を支えたい。
誰もが働きやすく、健康で住みやすく。 ショッピングや旅を楽しめる日常のために。 DXで新しいサービスを生み出そう。
世界水準の研究、技術資産を活かして、 非金融領域に新しい価値を生み出し、 お客さまの新しい事業を支え続ける。
